Réduisez vos impôts grâce à la loi Pinel

La loi Pinel, c'est quoi?

La loi Pinel offre une réduction d'impôt lors de l'achat d'une nouvelle propriété. Pour obtenir cette réduction, le bien doit être loué pour une durée minimum de 6 ans et être situé dans une zone éligible à la loi Pinel.
L'achat d'un bien immobilier en loi Pinel doit être effectué entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2021.

Certains critères à respecter:

Vous investissez dans un logement neuf respectueux des normes environnementales pour un montant de 300 000 € maximum. Vous le louez au prix légal dans la région où se trouve votre acquisition avec un engagement minimum de 6 ans. Vous bénéficiez d'une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 21% du montant de votre investissement immobilier, ce qui équivaut à 63 000 €.
La réduction d'impôt est étalée sur la durée de l'opération, mais l'application de cette réduction est proportionnelle au prix du logement acheté et son montant est calculé en fonction de la durée de location du bien en question.

Être éligible à la loi Pinel:

- Acheter dans un bâtiment neuf;
- Une construction avec label (BBC ou RT2012,...);
- Louer votre bien comme résidence principale non meublée;
- Louer dans les 12 mois suivant l'achat;
- Respecter le prix du loyer en fonction de la zone géographique;
- Une période de location allant de 6 à 12 ans (6, 9 ou 12 ans);

Quels sont les avantages ?

- Une réduction d'impôt allant jusqu'à 63 000 € sur 12 ans;
- La possibilité de louer à ses ascendants et descendants;
- La possibilité de conserver les avantages du système en investissant par l'intermédiaire d'une fiducie de placement immobilier (FPI);
- La possibilité d’investir dans des logements de toutes tailles sur des marchés où la demande de logements locatifs est forte;
- Les dépenses et l'entretien sont réduits car les maisons sont achetées neuves et avec une obligation de se conformer à certaines normes.